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主题:上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?

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shizuka119

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发表于2018-02-11 09:34:12 |只看该作者
楼主
标签:备案 社区 复合 保利 地块 

去年4月11日,上海拿地游戏规则突变,调整为招标挂牌复合式出让,不再价高者得。同时,原先中止出让的三幅(含)宅地——临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块,用这种出让方式重新上市,于去年5月26日现场出让。


上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?
大半年过去了,它们都如何了?今天,就带你来实探临港芦潮港社区C0204地块。


临港芦潮港社区C0204地块背景

2016年底,地块正式推出;

2017年3月,地块中止出让;

2017年5月,出让重启,保利竞得,楼板价11230元/㎡

2017年8月,地块设计方案出炉。


据悉项目案名为:保利玲珑公馆,这是保利地产继保利蔚蓝林语、保利铃兰公馆后,在临港的第三个项目,将建16幢精装高层住宅。

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?
▲保利工地航拍(当天空气污染,可见度较低)

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?
芦潮港镇处于临港新城板块的物流园区,规划面积16平方公里,着力打造成港口物流、产业物流、特种物流协调发展的综合物流枢纽。我们可以以芦安路为界,南边更靠近海边的是动迁房为主,北边以商品房为主,已经云集了朗诗地产、宝龙地产、中铁建等大型开发企业

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?

那么现在区域内的房价水平怎么样?
我们来了解一下

宝龙世家

最新备案价范围:21616-23828元/㎡(2017年)

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?

朗诗里程

最新备案价范围:18300-21500元/㎡(2016年)

最新二手成交均价:23401元/㎡


上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?

临港海滨国际花园

最新备案价范围:9700-15000元/㎡(2011年)

最新二手成交均价:22498/㎡


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临港17区(在建)

中国铁建打造的一站式城市综合体

集商业、商旅酒店、办公、休闲及生活于一体


上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?
保利玲珑公馆与朗诗里程中间还隔着一片民房。

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?
目前,周边商业还不够丰富,位于老芦公路上的临港滨河商业街,目前来讲算是区域内相对大规模的商业了。

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?

上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?
板块内交通也主要依靠自驾和公交,距离唯一一条地铁16号线路程较远,大概10公里左右。





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末非

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发表于2018-02-11 09:34:51 |只看该作者
沙发
shizuka119,您好!您所发的帖子“上海首幅“招挂复合”地块,怎么样了?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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